Hollandiában, mint oly sok minden, a lakás és ház árak is magasabbak, mint Magyarországon. A különbség az, hogy odakinn még ilyen burtálisan magas árak mellett is hamarabb és nagyonbb eséllyel lesz az embernek saját lakása mint Magyarországon, ahol egyébként vicc ami folyik.
Azért írok most erről, mert a Holland Földhivatal most adta ki, hogy milyen árváltozások történtek a lakáspiacon, nálunk pedig idehaza bátyám révén előjött a lakáshitel felvételének ötlete és kicsit utánanéztem a dolgoknak és elborzadtam.
Szóval idehaza egy 60m2 panel lakás ára - nem Budapesten - cirka 6-10m FT-tól indul. Nyilván fiatalon az embernek nincs pénze ezt kifizetni, lakáshitelt kell felvenni. Tegyük fel, hogy 8M Ft lakáshitelt veszünk fel 20éves futamidővel. Ez 20 éven át havi 66,000Ft törlesztőrészlet. Tehát minimálbér mellett el is felejthetjük a saját lakást, de ha valaki keres mondjuk egy jónak számító 150,000Ft körül, marad 84,000Ft amiből a számlákat,étkezést,utazást stb. stb. kell fizetni. Kicsit reménytelennek tűnik az egész
Na most odakinn egy átlag panel lakás ára, €60e -tól indul. A határ odakinn is a csillagos ég, de maradjunk ennél az árnál. Ez ugye kb. 18M Ft. Minimálbér mellett - €1381 -, 15 éves futamidőre lehet €70,000 hitelt felvenni. hangsúlyozom, hogy mindez minimálbér mellett történik és 15 év után saját lakásunk boldog tulajai leszünk. A törlesztőrészlet kb €500 havonta - 150,000Ft - amely még igen barátságos is, tekintve az albérletek €650 nál kezdődnek. Marad még körülbelül €600, melyből itt is fizetni kell a fentebb leírt dolgokat, csak a különbség, hogy mindezt €500 maxból meg is lehet tenni. Tehát minimálbér mellett lehet még havi szinten félretenni. Míg ha az ember egy odakinn jónak számító €2,500-et keres, ami egyébként egyáltalán nem lehetetlen, akkor azt hiszem, hogy nem is kell ecsetelnem, mennyivel jobbak az esélyei.
Szóval valahol az az érzésem, hogy ugyan odakinn sincs kolbászból a kerítés, de ott legalább a fizetés szerinti legalacsonyabb rétegnek is van esélye lakásra, amíg idehaza még a diplomásoknak is vért kell izzadniuk.
Hogy azért a ház árakról is írjak, Hollandiában átlagosan 6,5%-kal csökkentek az árak. A legdrágább településen €702,000 egy ház átlagára, míg a legolcsóbb Groningen környékén €131,000. Kiemelném, hogy ezek a ház árak, tehát nem lakás árak.
A végére pedig két kis link egy olcsónak számító holland lakásról képekkel együtt, melynek ára €62,500, illetve egy magyar lakásról is, ára 7,9M Ft. Gyakorlatilag a fenn leírtak akár szólhatnának erről a két lakásról is.
http://www.funda.nl/koop/zeist/appartement-2621908-laan-van-rijnwijk-1-b-17/fotos/#foto-1
http://www.elvit.hu/ingatlan/ingatlan/23786